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4. compromis de vente et succession

compromis de vente et succession

merci. Si le repreneur est un tiers l'indivision, vous devez, au pralable, notifier: titleContent par acte du commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) votre intention de cder vos droits aux autres membres de l'indivision. . Bonsoir Sinon, elle ne leur est pas opposable: titleContent. A ce titre, on parle davant-contrat. Le compromis de vente de vente doit faire mention des coordonnes du vendeur et de lacheteur (nom, prnom, etc.). Il sagit dun paiement partiel et anticip du prix de vente d par lacqureur. Conformment larticle 1589 du code civil, le compromis de vente est une promesse synallagmatique de vente, qui vaut vente. merci, Bonjour, jai une personne qui a visit mon appartement avec une agence immobilire et qui dun autre ct a contact une autre agence ( commission est moins chre) et qui me fait une offre au prix. Bonjour, jusqu quel niveau de dtail minimal le compromis de vente doit-il aller concernant ltat du bien ? Nous vous invitons prendre contact avec un avocat afin de bnficier de conseils adapts votre situation personnelle. . Merci de votre prcieux conseil. En vous souhaitant une belle journe, Bien que trs difficile obtenir, l'annulation du compromis de vente peut intervenir de deux faons sans engendrer de pnalits. Cette absence de frais peut apparatre comme un atout. Vous vous apprtez signer un compromis de vente ? En cas de dcs, par principe les hritiers du vendeur sont tenus de poursuivre cet engagement. Mais le notaire, me rclame 5 850 . Le mandataire ne peut pas transmettre la proprit d'un bien au bnficiaire de son choix. bonjour,mon fils a sign un compromis de vente pour une maison le 01-12-2021,il avait rendez vous le 18-03-2022 pour signer lacte de proprit chez le notaire,finalement le propritaire refuse de signer lacte de vente car de son cot il a des difficults avec son futur achat,mon fils a donn son pravi pour son appartement pour le 18-03-2022,pour ne pas avoir a payer son crdit immobilier plus un loy,il se retrouve dans une situation trs compliqu,le propritaire du bien a til le droit de faire a?et quel recours avons nous? Quels sont les droits des hritiers dans l'indivision ? Lagent immobilier tait-il dans son droit de demander ses honoraires en avance ? Vous vous demandez qui est dsormais propritaire de ses biens ? Lquipe LegalPlace, Bonjour, Je compte acheter lappartement que je loue actuellement, et le propritaire, qui est aussi un ami, a dj un notaire et soccupe galement de la ngociation avec la banque (oui je sais il est tonnant que ce soit le vendeur du bien qui s occupe de a, mais si le taux me convient a mvite de le faire moi-mme). Fonctionnement, droit des hritiers, fin de l'indivision: voici les rgles connatre sur le sujet. En effet, la promesse unilatrale de vente engage seulement le vendeur auprs d'un acqureur potentiel de vendre son bien un certain prix. La demande doit tre adresse au tribunal du lieu o le bien est situ. Cest trs tardif jen conviens mais je viens de lire votre rponse. Rapprochez-vous du professionnel choisi, pour connatre le cot de cet avant-contrat. Service accessible aux horaires suivants: Lquipe service-public.fr vous remercie pour votre rponse, Vous avez not 1 sur 5 : 4 Oublier de demander des documents d'information essentiels. Lquipe LegalPlace, Samuel est co-fondateur de LegalPlace et responsable du contenu ditorial. un dlai dpass sans aucunes nouvelles Or, lors dune ultime visite le propritaire a indiqu verbalement quil existait bien une servitude de passage. De plus, la majeure partie du temps, le compromis de vente contient une clause conditionnant la vente lobtention dun prt destin financer lacquisition du bien. Lquipe LegalPlace, Bonjour, Pouvons-nous la vendre ds maintenant sans attendre que le notaire ait rdig la dclaration de succession ? Votre situation est complexe et ncessite lavis dun professionnel. En contrepartie, il verse au vendeur une indemnit d'immobilisation, en pratique de 5 10 % . Le dlai de rtractation arrive son terme. Nous vous invitons prendre contact avec un avocat, qui saura vous renseigner. Elle s'opre 3 mois avant la signature du contrat final de vente. Le rglement complet d'une succession est propre chaque dossier. 2023 15:33 Cependant, nous voulons nous dsister de cette vente car les devis sont bien suprieurs ce que nous avions calcul.. Cette agent nous rclame 3 refus bancaires. Nous avons signer un compromis de vente le 3 janvier pour une signature dfinitive le 25 mars. Jai sign un compromis de vente chez un notaire ( en plus prt accord), je dmnage bientt mais ce document est refus par le CIO du collge o je compte inscire ma fille : ses yeux aucune valeur juridique reconnue, il exige soit le contrat de bail location, une facture ou un acte de proprit. Mon ex mari refuse que les pourcentages de proprit soient not sur le compromis, et demande a son notaire que cela soit retir du compromis dj sign par moi et les acqureurs, sinon il ne le signe pas. En pratique, il est frquent que le futur acqureur verse une somme dargent au vendeur. Pour un hritage de 300 000 , est-il normal que les droits de succession se montent 30 000 ? Vous pouvez cliquer sur le lien https://www.legalplace.fr/question-pour-avocat/formulaire/ afin dtre mis en relation avec un de nos avocats partenaires. A ce jour, mon crdit serait accord pour cette mme maison Si c'est le cas, sa rmunration est votre charge. En esprant avoir su rpondre vos interrogations. Il sagit de : La fiche synthtique de la coproprit comportant ses donnes financires et techniques Le rglement de coproprit, ltat descriptif de division et les ventuels actes modificatifs publis Les procs-verbaux dassemble gnrale des 3 dernires annes Cette liste ninclut donc pas les convocationsLire la suite . De ce fait, ce stade, les parties sont dores et dj daccord sur la chose et le prix. Merci pour votre rponse. Quelle est la valeur du compromis de vente ? Il est possible de demander une rvision du prix de vente en cas de modification des caractristiques essentielles du bien. En effet, celui-ci prcise quaucune restriction significative nest susceptible de dprcier le bien ou de le rendre impropre sa destination. son identification cadastrale Attention, avant de vendre, vous devez en informer les autres indivisaires par acte du commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice). Lorsque celui-ci prvoit explicitement quen cas de non-ritration une date prcise, le compromis sera nul et non avenu, alors il vous sera possible de vous rtracter si lensemble des vendeurs nont pas sign larrive de ce terme. En ce sens, il prcde la signature de l' acte de vente dfinitif. Lquipe LegalPlace. Josyane. Jai accept et sign une offre dachat avec un vendeur de biens (sarl) conclue via un agent immobilier le 28/05/2021. Nous esprons avoir su rpondre vos interrogations et vous souhaitons bon courage dans vos dmarches. La dcision doit tre communique aux autres indivisaires. Il est possible de refuser de signer un avenant. Si vous utilisez seul un bien indivis, verser une indemnit aux autres indivisaires, sauf dcision contraire de ces derniers. Avant le partage de la succession, les biens du dfunt sont en indivision, c'est--dire qu'ils appartiennent l'ensemble des hritiers. Au-del des pices fournir pour ltablissement dun compromis de vente valable, il y a des documents annexer pour tous les types de biens et dautres propres aux biens en coproprit. Javascript est desactiv dans votre navigateur. je suis vendeur dun terrain agricole . Or, le courtier ne veut pas nous adresser les refus des banques!!! Merci de ressayer ultrieurement. la description physique du bien Cependant, il n'en va pas de mme pour la vente d'un bien en succession. Plusieurs exemplaires devront galement tre produits. le 7 juillet 2021. La signature du compromis s'accompagne du versement par l'acqureur d'une somme d'environ entre 5 % et 10 % du prix de vente. Cette offre a t accepte oralement par le vendeur (marchand de biens). En vous souhaitant une belle journe, Est-ilLire la suite , Bonjour, Avant le partage de la succession, les biens du dfunt sont en indivision, c'est--dire qu'ils appartiennent l'ensemble des hritiers: titleContent. L'un de vos proches est dcd, consultez le guide "Succession : mode d'emploi". Outre le contenu du compromis de vente, celui-ci peut revtir diffrentes formes selon quil soit rdig par un notaire ou directement par les parties. Depuis 20 jours, mon notaire est en contact avec le notaire du vendeur mais le compromis de vente nest toujours pas rdig malgr mes nombreuses relances, et je nai pas de date prvisionnelle de signature. Le versement dun acompte nest pas obligatoire. Bonjour, Le vendeur simpatiente et a demand lagence immobilire de remettre le terrain en vente. Des prix plus avantageux peuvent tre pratiqus si la rdaction a lieu sous seing priv (entre particuliers ou auprs d'une agence immobilire). A ce jours, les 3 acqureurs ont obtenu leurs permis . En vous souhaitant une belle journe, Mais s'il renonce acheter (hors le dlai de rtractation de 10 jours ou ou la non-ralisation dune condition suspensive, telle la non-obtention de son crdit voir infra) ou s'il ne manifeste pas son acceptation dans le dlai d'option, l'indemnit restera acquise au propritaire en ddommagement de limmobilisation de son bien. Ny a t il pas un dlai de prescription? Selon les notaires le prix est susceptible de varier. Il est important de penser joindre les documents ci-dessous lors de la signature du bail, car leur communication fait courir le dlai de rtractation de lacheteur. Impossible de joindre la mandataire ou lacheteur malgr appels mails Un acqureur s'est manifest pour une maison inoccupe faisant partie de l' hritage. et ralis en partenariat avec les administrations nationales et locales. Toutefois, en cas de litige quant la ralisation des conditions suspensives, les parties demeureront lies par le compromis de vente, sauf accord amiable ou dcision de justice, alors que dans lhypothse dune promesse unilatrale de vente, les parties reprennent leur libert si loption nest pas leve par lacqureur. Que peut-on faire? Ainsi, il scoule gnralement trois mois aprs la signature du compromis pour obtenir lacte de vente dfinitif. La cession d'un bien immobilier provenant d'une succession peut paratre complexe : cette complexit mane trs souvent d'une mauvaise comprhension des rgles rgissant le droit des successions. Ils peuvent aussi tre soumis la publicit foncire, qui est une . Samuel est diplm de Supelec et de HEC Paris, LegalPlace Bref cest lui qui gre le dossier et cela me convient, mais il y a quand-mme un point qui me chiffonne : il me parle dj de la signature du compromis de vente (sous rserve de lacceptation du crdit parLire la suite , Votre situation est complexe et ncessite lavis dun professionnel. Sil accepte loffre au prix propos par le potentiel acqureur, la vente est rpute conclue et un avant-contrat sera alors sign. Tous les hritiers doivent tre d'accord pour dsigner un mandataire. En effet, les hritiers doivent continuer le vendeur dfunt. Affaire toujours en cours en septembre 2021. Dans ce cas, lacte est rdig par un notaire. Nous avons sign un compromis de vente mais le temps lgal tait dpass mais nous ne l avons su de plus une sci a t cr le 29 novembre 2021 et nous avons sign lensemble octobre et nous ne l avons appris qu en mars est ce normal merci de votre rponse. Direction de linformation lgale et administrative, Prciser les droits de chaque hritier (aussi appel. Peu importe le motif, les sommes verses lui sont alors intgralement restitues dans un dlai de vingt et un jours compter du lendemain de la date de cette rtractation. Jai sign un compromis de vente au mois de mars, les acqureurs mont demands de mettre quelques cartons dans la maison avant la vente ceci a t notifi dans une rubrique dispositions particulires qui se trouvent dans le compromis de vente. Un compromis de sign pour un terrain et maison Il leur permet de prciser les conditions de la future vente. Nous esprons que notre rponse vous aidera. Si le vendeur dcde entre la signature de l'avant contrat et l'acte dfinitif et qu'il y a des hritiers, le contrat reste valable. Merci. Ce dlai devra tre suffisamment long pour permettre de vrifier toutes les clauses suspensives, le cas chant : obtention du prt, purge du droit . Bonjour, jai sign un compromis de vente chez une agence immobilire. En vous souhaitant une belle journe, Bonjour, Actuellement en poste au sein d'une tude notariale familiale o j'apprends tous les jours grce aux notaires associs et l'quipe, je me dcouvre une passion pour ce mtier avec de vraies responsabilits. De plus, il contient un grand nombre dinformations sur le droulement de la vente. Par un tel document, lacheteur consent acheter le bien et le vendeur le lui vendre. Cela tant prcis sur lacte dachat (cela vient du fait que mon pre mavait fait une donation en numraire). Les rgles diffrent selon le type de dcision prendre. bonjour Bonjour, Enfin, si les parties ne souhaitent pas insrer une condition suspensive dobtention de prt, elles doivent expressment le mentionner. Je vous remercie pour cette longue rponse. Comment sont prises les dcisions pour grer l'indivision ? Le compromis de vente, galement appel promesse synallagmatique de vente, est tabli lorsque lacheteur et le vendeur sont daccord sur lachat et la vente dun bien immobilier. Le compromis de vente en succession et les droits de succession Une succession peut tre une source de problme, notamment lorsqu'il s'agit de l'immobilier. ), doit-il indiquer si le bien ncessite des travaux pour tre habitable (isolation, huisseries, humidit) ? Noubliez pas de prciser votre numro de tlphone dans le corps du texte, afin dtre contact plus rapidement. Sauf que depuis les mesures prises par le gouvernement et les restrictions, lavocate de lacheteuse de notre fond de commerce vient de nos envoyer un avenant pour dcaler la signature au 30 avril. Nous esprons avoir su rpondre vos interrogations et vous souhaitons bon courage dans vos dmarches. Ainsi, lorsque nous sommes alls chez notre notaire, B, nous avons lu le compromis, nous avons mis jour notre fonction notre situation maritale et notre adresse postale, nous avons galement mis en place de conditions suspensives propres au terrain Lire la suite . Droit immobilier et location : Compromis de vente, colocation, achat et vente, caution, tat des lieux, bail d'habitation. Nous vous conseillons de discuter de votre situation avec votre notaire afin de voir sil serait possible dinsrer une clause prcisant que la vente de votre bien immobilier ne pourra tre effective quaprs la conclusion de lachat de votre nouveau logement. Bonjour, il me rclame don 90 euros pour les demander Une des chambres se trouve dans une partie du garage. Il convient dexaminer les clauses du mandat immobilier qui indique normalement si le mandant est tenu daccepter une offre au prix qui lui a t soumise par son mandataire. Si lacqureur se rtracte durant son dlai dertractation, il rcupre toutes les sommes qui ont t verses, notamment le dpt de garantie. Si ces deux types d'avant-contrat sont en apparence trs similaires, leur diffrence principale est la suivante : la promesse de vente n'engage que le vendeur, l ou un compromis de vente a le pouvoir de contraindre les deux parties excuter une vente. Nous avons donc accept malheureusement avec un mandat exclusif que lagent soccupe de la vente de notre appartement. Nous esprons avoir su rpondre vos interrogations et vous souhaitons bon courage dans vos dmarches. Afin dexercer son droit de rtractation, lacheteur doit envoyer une lettre recommande avec accus de rception au vendeur en lui spcifiant clairement son intention de renoncer lachat. Lquipe LegalPlace. Bonjour, Ma nice a sign un compromis de vente pour une maison pour laquelle elle et son ami on eu un coup de coeur. Une photocopie nest pas considre comme un original. . Votre situation est complexe et ncessite lavis dun professionnel. S'il n'y a pas d'hritier mineur, la demande doit tre faite par le conjoint survivant. Fonctionnement, droit des hritiers, fin de l . Que faire ? SOUS COMPROMIS LG IMMOBILIER - Implante sur une parcelle de 750 m arbor, dans une impasse, villa construite en 2008 compose d'une pice de vie de 40m avec accs direct la terrasse, d'une cuisine amnage et quipe, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indpendant. Lquipe LegalPlace, bonjour , aprs avoir trouv un terrain , nous avons sign un compromis chez notaire . L'usufruit du conjoint survivant peut-il tre transform en rente ou en capital ? des rgles spcifiques s'appliquent en outre-mer concernant la sortie de l'indivision. Quels sont les documents annexes joindre au compromis de vente ? Je prvois dy habiter mais je peux changer davis tout de mme, non? En vous souhaitant une belle journe, La Taxe foncire je voudrai votre avis Votre situation est complexe et ncessite lavis dun professionnel. Les 3 terrains btir qui taient sous offre d'achat au moment de la souscription ont tous les 3 fait l'objet de la signature de compromis de vente en janvier dernier. Cration d'entreprise et droit des socits : Le compromis de vente engage la fois le vendeur et lacheteur aprs la signature de lacte de vente dfinitif. Sil refuse, vous constaterez sa dfaillance et il sera possible de demander au juge lexcution force de la vente. Aprs vrification il s avre que la parcelle appartient effectivement au voisin puis-je demander a ce que le prix de la vente soient rviser car ce bout de terrain n ai finalement pas commun avant la signatureLire la suite . Le dlai de rtractation court compter du lendemain de la remise en main propre de lacte conclu par l'intermdiaire d'un professionnel ayant reu mandat pour prter son concours la vente ou de la premire prsentation de la lettre recommande avec avis de rception contenant l'avant-contrat. ont lou lappartement a la semaine ont tils le droit, Mon conjoint a signe un compromis par procuration car il habite londres, ce compromis quil a signe par procuration, est different du compromis que jai signe sur place, il omet certaines choses quon nous a pas dit avant, et soit que lachetur a besoin dun pret. Merci de recharger la page si vous souhaitez le soumettre nouveau. a quel servive ou tribunale aller pour trouver une solution Bonjour, La prsence des hritiers nest pas ncessaire pour la signature du compromis de vente : en effet, chacun dentre eux dispose de la possibilit de donner mandat la personne de leur choix afin de signer le document en leur nom. Nous devons payer lacompte. Je ne souhaite pas annuler le contrat de vente. Le notaire dit quil nen a pas connaissance et quil sagit sans doute dune servitude conventionnelle (il a dit officieuse). Faites rdiger votre avant-contrat par un professionnel Accepter ou renoncer la succession (option successorale), Huissier de justice ( prsent appel commissaire de justice), Portail des services en ligne des notaires de France, Cette page ne pas m'a pas du tout t utile, Sauf mention contraire, tous les contenus de ce site sont sous, nommer l'un d'entre vous ou une autre personne. Nous vous invitons prendre contact avec un avocat afin de bnficier de conseils adapts votre situation personnelle. Nous navons toujours pas sign de compromis. Le compromis de vente et la promesse de vente sont deux avant-contrats aux consquences diffrentes pour l'acheteur et le vendeur. Lquipe LegalPlace, Bonjour, je veux vendre ma maison mon fils, celui ci ma aid rembourser mon crdit que javais pour cette maison. Or, un incendie sest dclar dans la maison au niveau de la pompe chaleur et il semblerait quil y ait beaucoup de dgts. 1 Acheter un bien immobilier : les tapes pour le candidat acqureur. Consultez nos conditions gnrales. 75010 Paris. Rpondez aux questions successives et les rponses safficheront automatiquement. Vous souhaitez tre accompagn(e) dans vos dmarches ? Nous esprons avoir su rpondre vos interrogations et vous souhaitons bon courage dans vos dmarches. Il nous a signal que le compromis de notre achat serait sign courant le mois de mars. Dans le cas d'une vente de terrain agricole devenu . S'il est accord, le maintien dans l'indivision ne peut pas dpasser 5 ans. A linverse, le vendeur garde les sommes. Bonjour, Lacte dfinitif de vente est conclu : le montant de lacompte vers est bien videmment dduit du prix de vente final ; Lacheteur renonce lachat dans le dlai de rtractation : lacompte lui sera restitu uniquement si celui-ci respecte la procdure et le dlai de rtractation prvus par la loi ; Lacqureur renonce lachat hors dlai de rtractation : lacompte sera encaiss par le vendeur comme contrepartie financire. Il est conseill de faire appel un avocat pour valider vos documents avant de les utiliser ainsi que pour toute question juridique. Exemple : Sainte-Ccile-les-Vignes ou 95200, Renseignement administratif par tlphone - Allo Service Public, Loi n2018-1244 du 27 dcembre 2018 visant faciliter la sortie de l'indivision successorale et relancer la politique du logement en outre-mer, Mandataire successoral dsign en justice, Conventions relatives l'exercice des droits indivis. Pour tre valable, le compromis de vente ou promesse synallagmatique de vente doit contenir des informations concernant les parties, le bien objet de la vente et la vente en elle-mme. Lagent immobilier luxembourgeois nous a demand de lui verser son acompte davance que nous avons fait (malheureusement). Il est dit par la Elle peut aussi tre fixe pour une dure indtermine. S'il se dcide acqurir, cette indemnit s'imputera sur la somme rgler. Kelly/Tetra Images Sommaire Le compromis de vente ne restera valable que si le vendeur et l'acqureur sont encore en vie l'occasion de la signature de l'acte authentique chez le notaire. La clause pnalepermet dassurer lexcution par le dbiteur (lacheteur ou le vendeur) de son obligation. Lquipe LegalPlace, Bonjour, nous sommes vendeur avec mon ex mari dune villa et sommes sur le point de signer un compromis devant notaire et tions maris sous contrat sparation de bien. Le mobilier de la terrasse comprenant : six fauteuils en plastique imitation rotin, une chaise en bois, le contenu de l'appentis comprenant tables, tabourets, fauteuils, banc, cages oiseaux malle militaire du Docteur GRANDON. La convention peut avoir une dure dtermine, dans la limite de 5 ans renouvelable. Sinon elle ne leur est pas opposable: titleContent. Conclusion ou renouvellement d'un bail d'habitation. Un de vos proches vient de dcder et il y a plusieurs hritiers. Merci. Bonjour, Aprs avoir effectu une offre dachat sur un bien immobilier (maison+terrain) qui a t accepte par le vendeur, nous avons effectu un mtr de ltage lors dune contre-visite et constat quun cumul denviron 20m2 disposaient de moins 1,8 m sous plafond diminuant dautant la surface habitable indique dans lannonce de lagence. Vente de terrain agricole devenu constructible. En esprant que notre rponse vous sera utile, Si les indivisaires ne sont pas d'accord, le tribunal peut maintenir l'indivision pour protger leurs intrts. Tous les compromis comprennent une condition d'obtention d'un permis de construire purg de tout recours. En plus cette maison a t agrandie et au niveau de cette extension il ny a pas eu de permis de construire. bonjour je viens de signer un compris de vente pour lachat dun appartement et japprend que les vendeurs . dinactivit. Donner ou vendre votre part dans l'indivision ou dans un bien dtermin. Jai donc insist en rfrence un article du code civil 1589. Samuel est co-fondateur de LegalPlace et responsable du contenu ditorial. Etant donn que seul un compromis luxembourgeois, valable quau Luxembourg, a t sign, devons nous faire ses 3 refus bancaires ? Vous ou un autre indivisaire pouvez prendre seul une mesure ncessaire la conservation du bien. Pour cela, slectionnez Parler un avocat dans la section Objet de votre demande , choisissez le produit concern puis expliquez en dtail votre situation dans la partie Votre message . Puis je dduire son investissement de la valeur du march actuel de ce bien pour cette vente. Merci vous pour votre retour, jai entre temps contact la chambre de notaires qui a su faire le ncessaire. Par exemple, un indivisaire ne peut pas transformer une maison construite pour y tre habite en local commercial. Une autre solution possible pourrait tre de demander au juge la rsolution de la vente avec demande de dommages et intrts lacheteur. En effet, outre le dlai de rtractation de lacheteur et les dlais dobtention de prt, le notaire doit effectuer les vrifications ncessaires. Ce dernier devra cependant faire attention au dlai de premption des diagnostics, indiqus dans le tableau ci-dessous. Lquipe LegalPlace, Bonjour ja Une question Jai sign un compromis de vente pour ma maison principale le 12 mai, pendant le confinement, lagence immobilire ma forc la main pour indiquer la vente au 25 juin , comme je lavais prvu et prvenu lagence, je nai toujours pas vider ma maison, jai une maladie auto immune je nai pas pu me faire aider mes enfants sont loins, donc je ne dmnagerais pas avant le 20 juillet, dmnageur pas de possibilit avant et la maison tant grande, a prend beaucoup de temps quels risques ai-je ? Est-ce que les acheteurs peuvent me traner enLire la suite , Bonjour, Et seulement avec les propritaires puisque jai leurs coordonnes ? En rgle gnrale, il doit y avoir autant dexemplaires de compromis originaux quil y a de parties. La part de chaque hritier, aussi appel indivisaire, est identifie sous forme de quote-part: titleContent. Vous serez alert(e) par courriel ds que la page Succession: indivision entre les hritiers sera mise jour significativement. En vous souhaitant une belle journe, La promesse de vente a l'avantage d'tre plus souple pour l'acheteur. La vente nest toujours pas ralise.

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